Главное событие

Фотогалерея

Контакты
Ещё информации
628148, РФ, Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, с. Саранпауль, ул. Советская 1

Телефон:
8(34674)
45-3-13

с. Саранпауль
Телефон/Факс: 8(346-74) 45-3-13
Глава: 8(346-74) 45-3-60
с. Сосьва
Телефон/Факс: 8(346-74) 43-2-23
Зам. главы: 8(346-74) 43-2-24
 
График приёма:
Рабочее время: с 900 до 1800
Перерыв на обед: с 1300 до 1400
Выходные дни: Суббота ,Воскресенье

Анонсы

Главная » Нормативные правовые акты » Решения » 2012 год » Об утверждении Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности сельского поселения Саранпауль

Об утверждении Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности сельского поселения Саранпауль


62.5 Кб
скачать

132 от 04.05.2013

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ САРАНПАУЛЬ

РЕШЕНИЕ

 

от 04.05.2012 года   № 132

с. Саранпауль

 

Об утверждении Положение

о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности сельского поселения Саранпауль

 

Руководствуясь Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ,  Уставом сельского поселения Саранпауль,

Совет поселения РЕШИЛ:

1. Принять  Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности сельского поселения Саранпауль.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в районной газете «Жизнь Югры».

 

Глава поселения                                                                   Н.Н. Артеев


 

 


 

 

Приложение

к решению Совета депутатов

сельского поселения Саранпауль

от 04.05.2012 № 132

Положение

о порядке управления и распоряжения жилищным фондом,

находящимся в собственности сельского поселения Саранпауль

 

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности сельского поселения Саранпауль (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом сельского поселения Саранпауль.

1.2. Положение определяет порядок управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Сельское поселение Саранпауль (далее – муниципальный жилищный фонд).

1.3. Муниципальному образованию Сельское поселение Саранпауль, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

От имени муниципального образования сельское поселение Саранпауль права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляют: Совет депутатов, Глава сельского поселения, Администрация сельского поселения Саранпауль (далее по тексту – Администрация).

1.5. Органами, уполномоченными управлять и распоряжаться жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, являются Глава и Администрация.

Структурными подразделениями Администрации, уполномоченными управлять жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, являются:

 отдел муниципального хозяйства и реализации программ

 отдел учета и  (Бухгалтерия) администрации в пределах своих полномочий.

Глава администрации сельского поселения является уполномоченным лицом по управлению муниципальным жилищным фондом, находящимся на территории сельского поселения Саранпауль.

1.6. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом включает:

формирование и учет муниципального жилищного фонда;

заключение сделок с жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

защиту прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда;

иные вопросы, отнесенные действующим законодательством к компетенции органов городского самоуправления.

1.7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в наем в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в аренду, обменены, отчуждены, в том числе в порядке приватизации, в соответствии с действующим законодательством.

1.8. В состав муниципального жилищного фонда входят следующие жилые дома и жилые помещения:

зарегистрированные в качестве объектов недвижимого имущества, принадлежащие муниципальному образованию сельское поселение Саранпауль,  в том числе:

завершенные строительством или реконструированные за счет средств бюджета сельского поселения и принятые в эксплуатацию в установленном порядке;

перешедшие в установленном законодательством порядке в собственность сельского поселения;

признанные жилыми помещениями после перевода нежилого помещения в жилое помещение в установленном порядке.

1.9. Доходы от использования муниципального жилищного фонда являются средствами бюджета сельского поселения.

1.10. Бюджетное финансирование развития муниципального жилищного фонда осуществляется путем выделения бюджетных средств:

для финансирования жилищного строительства, в том числе реконструкции, капитального ремонта;

для предоставления в установленном порядке жителям сельского поселения, нуждающимся в жилых помещениях;

для предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;

для обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд;

на другие цели, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

2. Полномочия органов местного самоуправления, их структурных подразделений и должностных лиц администрации по вопросам управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда

2.1. Представительный орган сельского самоуправления – Совет депутатов:

определяет порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

принимает планы и программы, направленные на обеспечение жильем граждан;

осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством, а также Уставом сельского поселения Саранпауль.

2.2. Глава сельского поселения:

управляет и распоряжается муниципальным жилищным фондом в соответствии с действующим законодательством, Уставом сельского поселения и настоящим Положением;

осуществляет общее руководство структурными подразделениями администрации, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями по вопросам управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

распоряжается средствами бюджета поселения, направленными на управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом;

издает правовые акты по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

принимает решения об изъятии жилых помещений при изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд;

принимает решения о признании в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

принимает решения об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду или к жилищному фонду коммерческого использования, а также об исключении жилых помещений  из указанных фондов в порядке, установленном законодательством;

выступает наймодателем по договорам социального найма;

выступает продавцом жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение целевых программ по улучшению жилищных условий граждан;

осуществляет иные полномочия в порядке, установленном действующим законодательством и решениями Совета поселения.

2.3. Администрация сельского поселения Саранпауль:

принимает участие в разработке проектов программ строительства жилья на территории сельского поселения;

разрабатывает проекты целевых программ, направленных на обеспечение жильем граждан и реализует их выполнение;

 

владеет, пользуется и распоряжается жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством в порядке, определяемом Советом поселения;

решает вопросы создания, приобретения, использования жилых помещений муниципального жилищного фонда;

организует эксплуатацию муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения;

осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения;

осуществляет защиту прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда;

осуществляет управление по реализации программ переселения граждан из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда;

осуществляет подготовку документов для распределения жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом реализации программ, размера бюджетных ассигнований, ввода новых и заселения освободившихся жилых помещений и направление их на предоставление гражданам жилых помещений;

обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда;

оформляет документы на отчуждение жилых помещений муниципального жилищного фонда;

оформляет документы для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения в установленном порядке;

осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

3. Формирование и учет муниципального жилищного фонда

3.1. Муниципальный жилищный фонд, формируется путем:

передачи жилых помещений в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством;

приобретения жилых помещений по гражданско-правовым сделкам.

3.2. Порядок приобретения жилых помещений в муниципальную собственность определяется действующим законодательством.

3.3. Жилые дома и жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат обязательному учету в Реестре муниципального имущества сельского поселения Саранпауль.

3.4. Порядок ведения Реестра и учета жилых домов и жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется решением городского Совета.

4. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

4.1. Учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 12 и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

4.2. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается в размере не менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

5. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма

5.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в порядке и по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

5.2. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется в порядке, установленном Положением о признании граждан малоимущими и о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

5.3. Решение о признании граждан малоимущими и о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма принимает глава сельского поселения на основании протокола и решения заседания жилищной комиссии.

5.4. Полномочия наймодателя по договору социального найма жилого помещения осуществляет  глава администрации сельского поселения.

5.5. Учет и регистрацию договоров социального найма осуществляет администрация сельского поселения.

 Книга учета договоров социального найма ведется администрацией района по форме, включающей:

порядковый номер;

дату заключения договора социального найма;

фамилию, имя, отчество нанимателей и членов их семей;

адрес места жительства нанимателей и членов их семей;

дату внесения изменений в договор;

основание внесения изменений в договор;

дату расторжения договора.

5.6. Согласие (или отказ) в письменной форме на передачу в поднаем жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, дает глава администрации сельского поселения.

6. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

6.1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма, осуществляется с письменного согласия главы администрации сельского поселения на основании заключенного между нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

6.2. Глава администрации сельского поселения дает письменное согласие на обмен жилыми помещениями после проверки условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в соответствии с жилищным законодательством.

6.3. Учет и регистрацию документов об обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда осуществляет администрация сельского поселения.

7. Порядок предоставления  жилых помещений специализированного жилищного фонда

7.1. Предоставление жилого помещения в муниципальных общежитиях

7.1.1. Жилое помещение включается в специализированный жилищный фонд  с отнесением такого помещения к общежитию и исключается из указанного фонда правовым актом мэра.

7.1.2. Размер платы за жилое помещение в общежитиях устанавливается в соответствии с методикой расчета, принятой решением Совета депутатов сельского поселения.

7.1.3. Жилые помещения в муниципальных общежитиях специализированного жилищного фонда предоставляются на основании решения главы администрации.

7.1.4. Заявление гражданина о предоставлении жилого помещения в общежитии регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении жилой площади в общежитии.

К заявлению прилагаются:

документ или его копия, удостоверяющая личность гражданина; 

выписка из домовой книги по месту жительства;

справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства гражданина и членов его семьи;

другие документы, предусмотренные законодательством.

Гражданин уведомляется о рассмотрении заявления в течение 30 дней.

7.1.5. Основанием для вселения в жилые помещения общежития является договор найма жилого помещения, который заключается главой администрации сельского поселения  с нанимателем в течение 10 дней с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии.

7.1.6. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

7.2. Предоставление служебных жилых помещений

7.2.1. Служебное жилое помещение включается в специализированный муниципальный жилищный фонд и исключается из указанного фонда правовым актом главы сельского поселения.

7.2.2.Глава вправе исключить служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда в следующих случаях:

при освобождении жилого помещения нанимателем и членами его семьи;

если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации (или пребывал на выборной должности), предоставившей ему жилое помещение, не менее 10 лет или достиг пенсионного возраста по старости.

7.2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

7.2.4. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются на основании решения  главы сельского поселения.

7.2.5. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда, устанавливаются главой сельского поселения.

7.2.6. Основанием для вселения в служебное жилое помещение является договор найма служебного жилого помещения, который заключается главой с нанимателем в течение 10 дней с момента принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения.

7.2.7. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений либо нахождения на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

7.2.8. Договоры найма служебного жилого помещения подлежат регистрации и учету в администрации сельского поселения.

7.3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, в порядке, предусмотренном решением Совета поселения.

8. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

8.1. Предоставление жилых помещений в коммунальной квартире осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

8.2. При освобождении жилого помещения в коммунальной квартире проживающие в ней граждане вправе обратиться в администрацию сельского поселения с заявлением о предоставлении им освободившегося жилого помещения.

К заявлению прилагаются:

документы, подтверждающие право собственности или право пользования на жилое помещение заявителя:

выписка из похозяйственной книги;

экспликация к поэтажному плану здания, выданная Березовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация»;

другие документы, предусмотренные законодательством.

8.3. Подготовку документов на предоставление гражданам освободившегося жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма осуществляет администрация сельского поселения. Решение о предоставлении освободившего жилого помещения принимает глава сельского поселения.

8.4. Договор социального найма на освободившееся жилое помещение муниципального жилищного фонда заключает глава администрации сельского поселения.

8.5. Подготовку документов на предоставление гражданам освободившегося жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору купли-продажи осуществляет юрист администрации сельского поселения

9. Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда

Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда осуществляет администрация сельского поселения.

10. Защита прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда

10.1. Защита прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

10.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть истребованы из чужого незаконного владения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

10.3. Органы местного самоуправления, осуществляющие права собственника, вправе требовать устранения нарушений их прав.

 

Дата создания материала: 04-07-2013. История изменений

Администрация сельского поселения
Саранпауль
Тюменская область, ХМАО-Югра,
Березовский район
628148, РФ, Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, с. Саранпауль, ул. Советская 1
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *