Глава сельского поселения
Порядок бесплатного предоставления земельных участков,
государственная собственность, на которые не разграничена
или находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Саранпауль, в собственность граждан для строительства индивидуальных жилых домов
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок бесплатного предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Саранпауль в собственность граждан для строительства индивидуальных жилых домов (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, постановлением Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.06.2011 № 219-п «О порядке реализации прав граждан на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории Ханты-Мансийского автономного округа».
1.2. Земельные участки, подлежащие включению в Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления гражданам в собственность (далее – Перечень), должны соответствовать следующим критериям:
- земельный участок относится к землям населённых пунктов, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Саранпауль или государственная собственность на которые не разграничена;
- документами территориального планирования и градостроительного зонирования предусмотрено разрешённое использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- земельный участок образован в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации и обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой согласно региональным нормативам, установленным в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О градостроительной деятельности на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", если иное не предусмотрено в заявлении гражданина о предоставлении земельного участка;
- земельный участок свободен от прав третьих лиц;
- подготовлен градостроительный план земельного участка;
- границы земельного участка не пересекают красные линии, обозначающие существующие или планируемые границы территорий общего пользования.
1.3. Право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Саранпауль или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории сельского поселения Саранпауль, для строительства индивидуальных жилых домов имеют граждане, указанные в пунктах 1, 2 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре» (далее - граждане).
Очерёдность граждан на предоставление земельных участков, включенных в Перечень, определяется в соответствии с очерёдностью предоставления жилых помещений на условиях социального найма, независимо от даты поступления заявления о предоставлении земельного участка.
Гражданам, не состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки бесплатно предоставляются после предоставления земельных участков гражданам, принятым на такой учёт.
1.4. Для строительства индивидуальных жилых домов земельный участок предоставляется в собственность гражданину бесплатно, однократно, без проведения торгов.
1.5. Земельный участок предоставляется в собственность всех членов семьи гражданина. При этом к членам семьи относятся постоянно проживающие совместно супруг (супруга), их несовершеннолетние дети, а также родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признанные членами семьи в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.6. Органом, уполномоченным на бесплатное предоставление земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, является администрация сельского поселения Саранпауль.
1.7. Ведение реестра регистрации заявлений и учёта граждан осуществляется администрацией сельского поселения Саранпауль.
1.8. Обращения граждан о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность удовлетворяются по мере формирования отделом муниципального имущества и реализации программ администрации сельского поселения Саранпауль согласно перечня.
2. Порядок приёма и рассмотрения заявлений
о бесплатном предоставлении земельных участков
2.1. Гражданин или его представитель подаёт заявление о бесплатном предоставлении ему земельного участка (далее - заявление), находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена (далее - земельный участок) в администрацию сельского поселения Саранпауль (далее – Администрация поселения).
2.2. Одновременно с заявлением гражданин представляет следующие копии документов, которые являются обязательными в соответствии с законодательством Российской Федерации для подтверждения отнесения его к категории граждан, указанной в пунктах 1, 2 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее - документы):
а) копии 2, 3, 5, 13, 17 страниц паспорта гражданина Российской Федерации;
б) копия нотариально удостоверенной доверенности (для лиц, действующих от имени заинтересованного лица);
в) справка о том, что заявитель состоит на учёте граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
г) справка с места жительства;
д) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная Березовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.
В зависимости от льготной категории граждан дополнительно предоставляются следующие документы:
молодыми семьями:
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении ребёнка (детей) - для неполной семьи;
- свидетельство об усыновлении (удочерении) - в случае наличия усыновлённого ребёнка - для неполной семьи;
военнослужащими:
- военный билет;
молодыми специалистами:
- документ об образовании;
- трудовой договор;
Указанные документы предоставляются в оригиналах с копиями.
При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов заявление не принимается к рассмотрению.
2.3. Приём заявления и документов о постановке на учёт в целях предоставления бесплатно земельного участка для строительства индивидуального жилого дома или об отказе в его предоставлении осуществляется в Администрации поселения по месту жительства гражданина.
2.4. Принимая заявление, должностное лицо Администрации поселения регистрирует его и выдаёт гражданину расписку с указанием перечня, даты и времени получения копий документов.
2.5. Должностное лицо Администрации поселения в срок не более пяти рабочих дней с момента принятия заявления и документов осуществляет их проверку на соответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
2.6. Право состоять на очереди сохраняется за заявителем до получения земельного участка или до утраты оснований, позволяющих отнести их к категории граждан, указанной в пунктах 1, 2 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре».
3. Порядок взаимодействия администрации сельского поселения Саранпауль и тепло-водо-энерго-снабжающими организациями,
по предоставлению земельных участков
В целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность гражданам в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.06.2011 № 219-п «О порядке реализации прав граждан на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории Ханты Мансийского автономного округа - Югры»:
3.1. Саранпаульское МУП ЖКХ по запросу отдела муниципального имущества и реализации программ администрации сельского поселения Саранпауль предоставляет технические условия для подключения к объектам инженерной инфраструктуры.
3.2. Отдел муниципального имущества и реализации программ администрации сельского поселения Саранпауль:
3.2.1. Обеспечивает постановку земельных участков на государственный кадастровый учёт.
3.2.2. Формирует Перечень.
3.2.3. Подготавливает и обеспечивает принятие постановления администрации сельского поселения Саранпауль об утверждении Перечня, его размещение на официальном сайте сельского поселения Саранпауль.
3.3. Администрация сельского поселения Саранпауль не позднее, чем через один месяц после даты опубликования Перечня:
3.3.1. Исходя из количества земельных участков, включенных в Перечень, и хронологической последовательности поступления и регистрации заявлений граждан с просьбой о принятии на учёт, формирует очередь состоящих на учёте граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков.
Информация об очерёдности предоставления жилых помещений на условиях социального найма в отношении граждан, подавших заявление о бесплатном предоставлении земельного участка предоставляется отделом муниципального имущества и реализации программ.
3.3.2. В соответствии с очерёдностью граждан, количеством и порядковыми номерами земельных участков, включенных в Перечень, направляет гражданам, принятым на учёт, по адресам, указанным гражданами в заявлениях с просьбой о принятии на учёт, извещение с указанием сведений об одном из включенных в Перечень земельном участке (кадастровом номере, местоположении, площади, виде разрешённого использования земельного участка) и предложением явиться в администрацию сельского поселения и подтвердить свое согласие на получение данного земельного участка.
В случае если гражданин, извещённый надлежащим образом, в течение одного месяца со дня направления соответствующего извещения не явился в Администрацию (или) не подтвердил своё согласие на приобретение земельного участка путём заполнения заявления или представил письменное заявление об отказе от предлагаемого земельного участка, это считается отказом гражданина от бесплатного предоставления земельного участка в собственность из предлагаемых земельных участков, включенных в Перечень.
Указанный гражданин сохраняет номер очереди принятых на учёт граждан на территории сельского поселения, в границах которого указанный гражданин имеет право бесплатного предоставления земельного участка в собственность, при последующем внесении изменений в Перечень земельных участков.
3.3.3. Письменное согласие от гражданина на получение им и членами его семьи в собственность конкретного земельного участка предоставляется в отдел муниципального имущества и реализации программ администрации сельского поселения Саранпауль.
3.4. Отдел муниципального имущества и реализации программ администрации сельского поселения Саранпауль:
3.4.1. Не позднее двух недель с даты поступления согласия гражданина, указанного в п. 3.4.3. настоящего порядка и документов, представленных гражданами в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Порядка, обеспечивает подготовку и принятие постановления администрации сельского поселения Саранпауль о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, включенного в Перечень, с указанием его кадастрового номера, местоположения, площади, вида разрешённого использования земельного участка.
3.4.2. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия постановления администрации сельского поселения Саранпауль о бесплатном предоставлении гражданину земельного участка в собственность направляет его гражданину с приложением кадастрового паспорта земельного участка по почте или выдаёт лично.
Для целей настоящего Порядка гражданин считается надлежащим образом извещённым о принятом решении по вопросу бесплатного предоставления ему земельного участка в собственность при направлении заказного письма с уведомлением по адресу, указанному гражданином в заявлении о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность.
3.5. Государственная регистрация перехода права собственности к гражданину на земельный участок, предоставленный в соответствии с настоящим Порядком, осуществляется за его счёт.
3.6. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается в случае если:
3.6.1. Не представлены копии документов или они содержат противоречия, имеют подчистки, либо не оговорённые в них исправления.
3.6.2. На дату подготовки правового акта о предоставлении земельного участка гражданин утратил статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.
3.6.3. Гражданину или членам его семьи был предоставлен земельный участок в соответствии с настоящим Порядком.
